Wie Du als Angestellter einfache Wohnimmobilien günstig kaufst, diese aufwerten lässt und anschließend zu höheren Preisen weiter verkaufst
Praxisnahe Unterstützung und strukturierte Anleitung, auch ohne Erfahrung mit Immobilien.
Erprobtes System
Unsere Vorgehensweisen basieren auf Erfahrung aus vielfältigen Projekten und kontinuierlicher Optimierung, um dich mit bewährten Praktiken zu begleiten.
Funktioniert in jedem Markt
Unsere Methoden sind auf unterschiedliche regionale Marktbedingungen ausgerichtet.
Liebe zum Detail
Bei uns kriegt jeder Kunde sehr individuell Aufmerksamkeit. Wir machen uns Deinen Erfolg zur Verantwortung und leisten Dienst mit individueller Beratung & ganz enger Zusammenarbeit.
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Die 3 größten Herausforderungen für Erfolg mit Fix&Flip
01
Akquise von geeigneten Objekten
Bei Fix&Flip ist die Herausforderung geeignete Objekte zu finden, diese runterzuhandeln, und diese günstig genug einzukaufen. Die Akquise ist sehr zeitaufwendig und mühselig und man hat viel Konkurrenz von Kapitalanlegern & Eigennutzern, die ein höheres Budget haben beim Ankauf.
02
Finanzierung & Abwicklung
Fix&Flip Deals zu finanzieren ist anders als eine klassiche Immobilien Finanzierung. Man benötigt kurzfristige Darlehen von Kapitalgebern oder der Bank. Bei diesen muss man sich zunächst etablieren um Zugriff zu den nötigen Finanzierungen zu haben.
03
Detailiertes Marktverständnis
Es ist von sehr großer Bedeutung seinen Markt zu kennen, und genau zu wissen an wen das Objekt am Ende verkauft wird. In dem Zuge ist es ebenfalls essentiell zu wissen, wie der Renovierungsstand des Objektes sein muss.
Fix&Flip Projekte aus der Praxis
Für wen eine Zusammenarbeit mit Kalyon Immobilien geeignet ist
Angestellte, die mehr von ihrem Leben wollen
Als Angestellter weißt du selber wie es ist. Man tauscht permanent Zeit gegen Geld und sieht keine perspektive zeitnah richtig Vermögen aufzubauen. Irgendwann versteht man, dass man sein Geld investieren muss. Man probiert in Aktien zu investieren und merkt dass sich da ohne viel Startkapital aber auch nicht extrem viel tut. Zudem kann man auch nur bedingt viel sparen jeden Monat. Dann hörst du dass Immobilien ein gutes Investment sind, weil du mit dem Geld der Bank eine Wohnung kaufen kannst...
Da kommt Fix&Flip ins Spiel. Projekte können je nach Objekt, Markt und Umsetzung dazu beitragen, Umsätze jenseits von klassichen Mieteinnahmen zu erwirtschaften.
Je nach Projekt und Rahmenbedingungen können die Erträge variieren, konkrete Ergebnisse hängen von vielen Faktoren wie Marktpreis, Renovierungskosten und Verkaufszeit ab.
Über den Service von Kalyon Immobilien
Etem Kalyon hat bereits eine Vielzahll von Immobilien gehandelt und weiß ganz genau worauf es beim Ankauf und Abwicklung von Fix&Flip Projekten ankommt. Dieses Wissen erproben wir jeden Tag aufs neue Anhand von weiteren eigenen Projekten und den Projekten unserer Kunden.
Schritt 1
Marktanalyse & Akquise
Durch eine fachgerechte Marktanalyse stellen wir sicher, dass du in der lage bist genau zu verstehen welche Objekte in deinem Markt gefragt sind und wie du diese akquirieren kannst. Wir befähigen dich dazu diese Objekte gezielt zu finden und so runterzuhandeln, dass du diese weit unter Marktwert ankaufen kannst.
Schritt 2
Finanzierung & Abwicklung
Wir erschließen mit dir gemeinsam die möglichen Finanzierungsoptionen, weit über das klassiche Bank Darlehen drüber und planen mit dir den gesamten Ankaufsprozess so wie die Durchführung der Renovierung & Aufwertung.
Schritt 3
Objekt Verkauf
Gerade in der heutigen Zeit ist es wichtiger denn je den Exit ganz gezielt zu planen und von Anfang an alles für den Verkauf zu optimieren. In einer Zeit von Unsicherheit und höheren Zinsen muss man ganz genau wissen wie und zu welchen Preisen man an den Markt geht um seine Objekte wieder zu verkaufen.
Was du erwarten kannst
1
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Maßgeschneidert auf dich & deinen Wissensstand
Jeder ist individuell & hat verschiedene Probleme & Herausforderung. Wir legen großen Wert auf einen individuellen Lösungsansatz für dich und deine Herausforderungen. Wir stellen in der Analyse Phase fest, was die 2-3 Stellschrauben an denen wir bei dir drehen müssen um dich nach vorne zu bringen.
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💡
"Wurfzelt System"
Unsere Strategien sollen dir als strukturierter Rahmen dienen, um deine eigenen Schritte zu planen und umzusetzen, so dass du diese lediglich anwenden musst.
3
📈
Ergebnisorientierter Ansatz
Wir unterstützen dich dabei, den Lern- und Umsetzungsprozess strukturiert anzulegen.
Was meine Kunden sagen
Problem
Oliver (23, aus Erfurt) ist nicht in die Umsetzung gekommen & hatte einige Zeit davor schon versucht Fix&Flip für sich umzusetzen. Sein Hauptproblem war, dass er nicht genug passende Objekte in der Pipeline hatte und nicht wusste wie er selbstbewusst auf Eigentümer & Banken zu gehen soll um seine Interessen durchzubekommen.
Lösung
Wir haben zunächst dafür gesorgt, dass wir genügend Anfragen & Besichtigungen haben um auf eine gewisse Schlagzahl zu kommen. Dann haben wir Skripte und Heransgehensweisen erarbeitet um durch mehrfache Wiederholung in eine Position der Natürlichkeit zu kommen. Während der ganzen Zusammenarbeit wurde ebenfalls sehr stark an dem Thema Mindset & Glaubenssätzen gearbeitet, da diese massiv den Erfolg bei Verhandlungen & Besichtigungen bislang gehemmt haben.
Problem
Jana & Tayler (19 & 20, aus Paderborn) hatten bereits eine Bestandsimmobilie und wollten gerne mehr Geld verdienen. Das Hauptproblem war, dass Sie nicht wussten wie Sie an gute Objekte kommen, diese richtig verhandeln und am Ende auch richtig finanzieren. Sie atten die nötige Energie & den Willen, es hat lediglich am Wissen & an der richtigen Umsetzung gescheitert.
Lösung
In der Zusammenarbeit haben wir im engen Austausch zunächst einmal den Prozess klar beschrieben & die Basics besprochen. Anschließend haben wir klare KPIs aufgesetzt und einen individuellen Akquise Leitfaden aufgesetzt mit Methoden, die in derem Markt funktionieren. Diese Methoden wurden konsequent durchgeführt, da in regelmäßigen Update Calls der Fortschritt gemessen wurde. Dies führte dazu, dass in den ersten 6 Wochen ein geeignetes Objekt gefunden & eingekauft wurde.
Über Etem Kalyon
Immobilienunternehmer mit Fokus auf Fix&Flip
Mit mehreren Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche weiß Etem Kalyon ganz genau worauf es ankommt und welche Strategien für wen gut funktionieren und welche zu einem nicht passen. Er selber hat viele Dinge in der Immobilienbranche ausprobiert und erfolgreich durchgeführt. Angefangen mit einem Rent to Rent Kurzzeitvermietungs Betrieb, welchen er erfolgreich veräußert hat, bis hin zu dem An & Verkauf von Wohn Immobilien. Dabei hat er selber eine Vielzahl an Immobilien angekauft, aufbereitet und verkauft & hunderte Besichtigungen mit Verhandlungen durchgeführt.
Wie sieht der Bewerbungs‒Prozess aus?
01
Du bewirbst dich auf das kostenfreie Erstgespräch
Wir arbeiten sehr eng mit unseren Kunden zusammen. Das bedeutet, wir können nur eine handvoll Klienten gleichzeitig betreuen und Ergebnisse liefern. Um zu diesem Netzwerk von ausgewählten Menschen dazuzugehören, bewirbst du dich auf ein kostenloses Erstgespräch.
02
Ein Team-Mitglied wird dich anrufen und interviewen
Einer unserer Assistenten aus unserem Team oder Etem Kalyon selbst wird sich telefonisch bei dir melden. Zu dem von dir gewählten Buchungsdatum finden wir gemeinsam heraus, wie genau wir dir helfen können, was deine Ausgangs-Situation ist und welche Ziele dir wichtig sind.
03
Wir koordinieren gemeinsam die Terminvergabe
Nachdem wir einen Gesamteindruck über deine Situation gewonnen haben, vereinbaren wir ggf. einen Termin für das gemeinsame Erstgespräch. Darin geben wir dir einen individuellen Schritt-für-Schritt-Plan mit, der es dir ermöglicht, Fix&Flip Deals zu akquirieren und diese durchzuführen.
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Unser Standort Frankfurt am Main

Häufige Fragen
Unsere Antworten auf deine Fragen
Für wen ist Fix&Flip geeignet?
Wieviel Startkapital benötige ich um mit Fix&Flip zu starten?
Wieviel kostet eine Zusammenarbeit?
Wann kann ich mit dem ersten Ergebnis rechnen?
Wie läuft der Bewerbungsprozess ab?
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Bitte beachte:Rein physisch ist es uns leider nicht möglich, mehr als eine handvoll Kunden zu betreuen und gleichzeitig starke Ergebnisse zu liefern.
Unsere Dienstleistung ist stark nachgefragt. Um mit uns zusammenzuarbeiten, ist eine Bewerbung notwendig. In einem kostenfreien Erstgespräch finden wir heraus, welche Strategien sich für dein Geschäft am Besten eignen und welcher Hebel bei dir für den nächsten Durchbruch sorgt.
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